Estimation théorique
Les Grands Champs,22270 Mégrit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Grands Champs,22270-Mégrit indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22084), comprenant 2556 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 758€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22084), comprenant 2556 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 758€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 5184 | QUESLAIN | 2 | 50 | 640 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-27 | 2 | LE FRANCOEUR | 4 | 130 | 485 | 105000€ | 808€ |
2021-06-21 | 2 | LE FRANCOEUR | 4 | 130 | 485 | 150000€ | 1154€ |
2022-10-27 | 1 | LE FRANCOEUR | 7 | 290 | 310 | 446564€ | 1540€ |
2020-02-14 | 4 | QUESNY | 4 | 230 | 240 | 305000€ | 1326€ |
2021-12-20 | 5111 | LA VILLE REHEL | 1 | 54 | 235 | 82500€ | 1528€ |
2022-12-01 | 26 | QUESNY | 6 | 134 | 284 | 226500€ | 1690€ |
2020-12-08 | 5131 | QUESNY | 6 | 171 | 620 | 140000€ | 819€ |
2020-12-28 | 5285 | PENVE | 6 | 200 | 1692 | 340000€ | 1700€ |
2021-03-23 | 1 | FORTE EPAULE | 2 | 108 | 260 | 60000€ | 556€ |
2022-04-22 | 1 | LOCRIAC | 4 | 140 | 300 | 256500€ | 1832€ |
2022-07-21 | 5151 | LOCRIAC | 5 | 95 | 590 | 206700€ | 2176€ |
2021-09-15 | 2 | LA CROIX VERTE | 5 | 68 | 740 | 235000€ | 3456€ |
2021-10-21 | 19 | CARMEHOUET | 5 | 93 | 5780 | 115000€ | 1237€ |
2021-06-16 | 13 | LOT DE LA CROIX VERTE | 4 | 73 | 500 | 149000€ | 2041€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DES CLOS | 6 | 140 | 644 | 190000€ | 1357€ |
2019-11-25 | 0 | LE VAU RUSE | 4 | 84 | 488 | 105000€ | 1250€ |
2022-09-21 | 21 | LE VAU RUSE | 4 | 84 | 1829 | 62500€ | 744€ |
2020-10-27 | 8 | IMP DES FRERES LEMARCHAND | 5 | 130 | 1000 | 215000€ | 1654€ |
2019-10-25 | 5392 | LES CLOS | 3 | 83 | 92 | 39500€ | 476€ |
2020-12-24 | 5392 | LES CLOS | 3 | 83 | 92 | 78000€ | 940€ |
2023-04-11 | 8 | LOT DE LA CROIX VERTE | 5 | 159 | 557 | 249000€ | 1566€ |
2019-08-28 | 15 | RUE DES CLOS | 4 | 138 | 113 | 70000€ | 507€ |
2020-05-29 | 5397 | LES CLOS | 4 | 99 | 76 | 160000€ | 1616€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DES CLOS | 5 | 118 | 1685 | 255000€ | 2161€ |
2019-11-06 | 5332 | LA HOUSSAYE | 6 | 140 | 615 | 106000€ | 757€ |
2019-08-23 | 7 | CARMEHOUET | 4 | 80 | 108 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-24 | 24 | CARMOUET | 5 | 109 | 500 | 160000€ | 1468€ |
2021-07-29 | 18 | CARMEHOUET | 6 | 128 | 99 | 204300€ | 1596€ |
2023-06-23 | 14 | LOT DOMAINE DES CLOS | 4 | 77 | 534 | 185000€ | 2403€ |
2021-08-09 | 14 | CARMOUET | 2 | 83 | 125 | 126000€ | 1518€ |
2020-12-15 | 5167 | LA JANNAIE DU BADIER | 4 | 76 | 375 | 122000€ | 1605€ |
2022-05-20 | 3 | CARMOUET | 3 | 76 | 615 | 160000€ | 2105€ |
2020-08-28 | 1 | RUE YVES GUINAMANT | 4 | 88 | 635 | 123000€ | 1398€ |
2021-06-18 | 5405 | LE BOURG | 4 | 84 | 70 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-24 | 2 | BOUCOUET | 3 | 87 | 107 | 71000€ | 816€ |
2020-04-30 | 5 | CARMOUET | 4 | 88 | 1054 | 145840€ | 1657€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU PRIEURE | 5 | 108 | 140 | 50000€ | 463€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 68 | 85 | 45000€ | 662€ |
2021-03-08 | 2 | BEAUVAIS | 4 | 85 | 812 | 165500€ | 1947€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES CLOS | 1 | 64 | 510 | 95000€ | 1484€ |
2021-04-01 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 94 | 144 | 88000€ | 936€ |
2021-07-15 | 5178 | LA JANNAIE | 5 | 92 | 115 | 153000€ | 1663€ |
2022-08-23 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 76 | 76 | 83000€ | 1092€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DES CLOS | 1 | 25 | 51 | 66000€ | 2640€ |
2020-12-22 | 18 | RES DES PERRIERES | 4 | 93 | 489 | 103352€ | 1111€ |
2023-03-23 | 12 | BOUCOUET | 3 | 111 | 266 | 355000€ | 3198€ |
2022-05-13 | 12 | RES DES PERRIERES | 6 | 109 | 598 | 176200€ | 1617€ |
2022-02-21 | 9 | IMP DE L ABBE RABEC | 5 | 170 | 500 | 300000€ | 1765€ |
2022-07-02 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 95 | 45 | 127990€ | 1347€ |
2021-02-24 | 2 | VEN DES SABOTIERS | 3 | 101 | 230 | 213000€ | 2109€ |
2022-05-25 | 13 | RUE FRANCIS GUINARD | 2 | 84 | 51 | 115000€ | 1369€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES GRANITIERS | 3 | 117 | 372 | 157000€ | 1342€ |
2020-05-29 | 3 | RES DES PERRIERES | 5 | 117 | 777 | 107000€ | 915€ |
2020-11-30 | 5060 | LE BOURG | 3 | 50 | 130 | 30000€ | 600€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE LA VILLE ES RAYS | 5 | 94 | 607 | 205000€ | 2181€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 112 | 155 | 38000€ | 339€ |
2021-10-01 | 1 | LE CHENE MARQUE | 3 | 59 | 855 | 220000€ | 3729€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE LA VILLE ES RAYS | 4 | 74 | 1057 | 157000€ | 2122€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DES GRANITIERS | 9 | 249 | 720 | 220000€ | 884€ |
2019-07-04 | 13 | RES DE LA VALLEE | 6 | 135 | 453 | 152000€ | 1126€ |
2022-10-04 | 13 | RES DE LA VALLEE | 6 | 135 | 453 | 292580€ | 2167€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA VILLE ES RAYS | 3 | 80 | 260 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-25 | 2 | LES PORTES | 3 | 110 | 669 | 116000€ | 1055€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DE LA ROSETTE | 3 | 82 | 711 | 190000€ | 2317€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DE LA VILLE ES RAYS | 4 | 75 | 725 | 80000€ | 1067€ |
2021-11-24 | 17 | RES DE LA VALLEE | 4 | 92 | 512 | 188000€ | 2043€ |
2023-01-09 | 4 | PENGAVE | 7 | 165 | 95 | 90000€ | 545€ |
2020-07-30 | 37 | LE MENU BOIS | 2 | 81 | 0 | 58000€ | 716€ |
2020-07-29 | 1 | LE COUDRAY | 1 | 31 | 76 | 35000€ | 1129€ |
2021-06-25 | 1 | LE FOUTEAU | 5 | 105 | 203 | 40000€ | 381€ |
2022-03-04 | 33 | LE MENU BOIS | 5 | 133 | 915 | 248000€ | 1865€ |
2021-03-26 | 5400 | LES LOGES | 5 | 120 | 400 | 145000€ | 1208€ |
2021-04-16 | 5341 | LA VILLE ES NAUX | 7 | 171 | 235 | 255900€ | 1496€ |
2020-04-29 | 5 | LA GRIGNARDAIS | 4 | 60 | 540 | 35000€ | 583€ |
2021-06-25 | 12 | LE MENU BOIS | 6 | 126 | 822 | 182950€ | 1452€ |
2022-02-18 | 5187 | LA MOTTE | 4 | 102 | 0 | 71250€ | 699€ |
2021-06-24 | 5246 | LA GRIGNARDAIS | 3 | 109 | 585 | 72000€ | 661€ |
2019-09-26 | 5565 | LA VILLE ES NAUX | 5 | 100 | 857 | 181850€ | 1819€ |
2022-04-25 | 5233 | LA TREMELAIS | 0 | 44 | 610 | 139000€ | 3159€ |
2023-04-14 | 8 | LA TREMELAIS | 3 | 84 | 180 | 145000€ | 1726€ |
2023-05-10 | 4 | LE MENU BOIS | 4 | 84 | 262 | 135000€ | 1607€ |
2022-03-28 | 13 | LA CRETEL | 3 | 100 | 470 | 106000€ | 1060€ |
2021-10-05 | 1 | LA RUAIS | 3 | 69 | 1388 | 55000€ | 797€ |
2020-07-06 | 5287 | LE CHAMP NORMANDIE | 4 | 68 | 1769 | 85000€ | 1250€ |
2022-01-20 | 2 | POURQUOI PAS | 4 | 149 | 6167 | 210000€ | 1409€ |
2020-08-28 | 5202 | L'ARDILLIERE | 4 | 94 | 510 | 112000€ | 1191€ |
2021-10-01 | 5220 | LES LANDES | 1 | 34 | 110 | 67000€ | 1971€ |
2020-06-17 | 12 | LES LANDES | 3 | 49 | 1994 | 76800€ | 1567€ |
2019-08-26 | 5252 | DINANMETZ | 3 | 80 | 120 | 87500€ | 1094€ |
2022-05-31 | 5303 | LE TREMBLAY | 2 | 50 | 435 | 76000€ | 1520€ |
2022-12-27 | 17 | PENGLY | 5 | 102 | 870 | 104000€ | 1020€ |
2022-04-26 | 5107 | DINANMETZ | 3 | 56 | 132 | 28000€ | 500€ |
2020-06-08 | 3 | LE TREMBLAY | 4 | 130 | 50 | 170000€ | 1308€ |
2019-06-12 | 5410 | LE TREMBLAY | 3 | 113 | 166 | 150000€ | 1327€ |
2020-10-16 | 0 | PENGLY | 3 | 70 | 674 | 129400€ | 1849€ |
2021-09-15 | 3 | LA SOURCE | 7 | 206 | 765 | 350000€ | 1699€ |
2020-12-23 | 5162 | LE PONT GICQUEL | 4 | 86 | 129 | 76000€ | 884€ |
2019-07-30 | 5253 | LE TERTRE MARTIN | 4 | 102 | 280 | 103000€ | 1010€ |
2020-09-29 | 5096 | LA DOUETEE | 3 | 80 | 499 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 107 | 500 | 185500€ | 1734€ |
2022-08-23 | 3 | PEHE | 2 | 56 | 140 | 73000€ | 1304€ |
2021-04-16 | 2 | LOT DES VILLES GUIMONT | 7 | 121 | 832 | 137850€ | 1139€ |
2022-06-29 | 2 | LOT DES VILLES GUIMONT | 7 | 121 | 832 | 160000€ | 1322€ |
2021-05-05 | 5084 | LE DOUET ROBERT | 3 | 50 | 280 | 24000€ | 480€ |
2022-09-28 | 14 | LA ROUELLE | 5 | 105 | 0 | 254825€ | 2427€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 109 | 905 | 120000€ | 1101€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DE LA ROUELLE | 2 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DE LA ROUELLE | 4 | 120 | 545 | 182000€ | 1517€ |
2020-03-14 | 11 | LOT DES VILLES GUIMONT | 5 | 94 | 837 | 180000€ | 1915€ |
2019-08-28 | 3 | LOT DE L'ABBAYE | 4 | 93 | 740 | 145000€ | 1559€ |
2021-08-24 | 5258 | LA GUMACIERE | 2 | 66 | 661 | 130000€ | 1970€ |
2022-12-22 | 5160 | SAINT MAUDEZ | 4 | 98 | 2036 | 220000€ | 2245€ |
2022-05-24 | 5078 | LE DOUET ROBERT | 3 | 66 | 395 | 40000€ | 606€ |
2022-05-24 | 5079 | LE DOUET ROBERT | 3 | 72 | 119 | 77000€ | 1069€ |
2020-12-30 | 32 | LA CHAPELLE FOUGERAY | 3 | 42 | 127 | 95000€ | 2262€ |
2019-06-06 | 5082 | LE DOUET ROBERT | 5 | 108 | 488 | 137000€ | 1269€ |
2023-03-08 | 1 | LE CLAIRAY | 5 | 115 | 3000 | 410900€ | 3573€ |
2021-05-27 | 11 | LOT DE L'ABBAYE | 6 | 140 | 1068 | 247000€ | 1764€ |
2020-08-21 | 6318 | PARGA | 2 | 60 | 157 | 147500€ | 2458€ |
2021-07-28 | 5080 | LE DOUET ROBERT | 3 | 65 | 372 | 82500€ | 1269€ |
2021-05-12 | 5185 | LE BASSE ROCHAIS | 6 | 168 | 315 | 195000€ | 1161€ |
2021-07-02 | 17 | LOT DE L'ABBAYE | 5 | 110 | 727 | 132500€ | 1205€ |
2022-03-08 | 5231 | L ECHAUSSEE CADET | 3 | 81 | 907 | 50000€ | 617€ |
2022-04-20 | 7 | LOT DU CHENE COCHE | 6 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 4 | PAS DES CHENES | 4 | 139 | 782 | 160000€ | 1151€ |
2021-07-19 | 5 | LOT DU CHENE COCHE | 5 | 103 | 1148 | 157000€ | 1524€ |
2019-05-20 | 5230 | L ECHAUSSEE CADET | 6 | 150 | 0 | 129000€ | 860€ |
2020-01-23 | 8 | RTE DE LA VILLE DANNE | 6 | 125 | 0 | 195000€ | 1560€ |
2022-04-19 | 8 | RTE DE LA VILLE DANNE | 6 | 125 | 500 | 300000€ | 2400€ |
2020-10-15 | 1 | PAS DE L'ABBAYE | 5 | 120 | 996 | 163000€ | 1358€ |
2020-02-27 | 6 | RTE DE LA VILLE DANNE | 5 | 103 | 500 | 112000€ | 1087€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 133 | 225 | 74200€ | 558€ |
2022-11-30 | 20 | LA CHAPELLE FOUGERAY | 3 | 64 | 94 | 118000€ | 1844€ |
2021-05-25 | 9 | PL DES IFS | 5 | 144 | 1003 | 116150€ | 807€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DES FONTAINES | 2 | 66 | 92 | 41000€ | 621€ |
2020-07-20 | 5060 | LE CALVAIRE | 5 | 115 | 2139 | 80000€ | 696€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DES FONTAINES | 3 | 72 | 60 | 28500€ | 396€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DES FONTAINES | 3 | 96 | 572 | 145500€ | 1516€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 708 | 139000€ | 1738€ |
2022-12-19 | 11 | PL DES IFS | 6 | 130 | 446 | 268000€ | 2062€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DES GENETS | 3 | 76 | 697 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-30 | 5030 | LE BOURG | 6 | 176 | 183 | 155000€ | 881€ |
2020-07-31 | 1 | CHE BONAN | 4 | 117 | 2100 | 119512€ | 1021€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 94 | 763 | 80000€ | 851€ |
2022-08-17 | 14 | LE BOUQUET JALU | 4 | 60 | 172 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE L ARDOUZETTE | 6 | 140 | 1379 | 170000€ | 1214€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE SAINTE EURIELLE | 3 | 100 | 171 | 46500€ | 465€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE L ECOLE | 5 | 120 | 256 | 40000€ | 333€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 88 | 1277 | 195000€ | 2216€ |